기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 남리

파크리안 관리비 명세서

세종특별자치시 산책2길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,120원 세종시 대비 낮음 35%
  • 392세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.26 (23년차)
관리비부과면적
40,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다원주택(유)
주차
393대
CCTV
60대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980201
파크리안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,445원 296.6 11,934,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,836원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 271.2 10,911,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 417,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 142,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 414,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,799원 504.7 20,305,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,318원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 159.0 6,396,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,026원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 292.5 11,770,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.6 387,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,788원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 36.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 265,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,888원 67.1 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 29.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,827원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 37.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,477원 949.7 38,210,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,202원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 31.2 1,255,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,929원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 476.7 19,180,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,353원 높음 938% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 42.4 1,706,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,859원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 281.2 11,312,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 비교 자료 없음 6.9 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 598,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,766원 높음 225% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 75.7 3,044,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,997원 302.0 12,150,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,997원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 302.0 12,150,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,605원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 35% 2,120 85,301,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,139만 25.01
  2. 8,530만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,333만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,059원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,150,970원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,093만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 지하주차장 승강기 승강장 칸막이공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,990,000원 –
2025.12.24 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표 "수의계약 대상"에 의거 회계법인동행 940,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.03 지하주차장 바닥포장 및 내부도색 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 (주)로토텍다이아몬드가 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2023.06.19 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점 획득한 중앙종합관리(주)로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 8,690,760원 –
2023.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표 "수의계약 대상"에 의거 대로세무회계사무소 1,150,000원 23.03.24 ~ 23.10.31
2023.03.20 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2023.03.13 소방시설 점검(종합+작동점검) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표"수의계약대상"에 의거 대영소방주식회사 5,960,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.01.26 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표"수의계약대상" kb손해보험 39,000,000원 23.01.29 ~ 24.01.29
2023.01.23 전기안전관리대행사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표"수의계약대상" (주)세종안전기술단 14,400,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.12.29 공동주택 세무신고 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표"수의계약대상" 예다움 세무회계 400,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법