기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 남리

파크리안 관리비 명세서

세종특별자치시 산책2길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,655원 세종시 대비 낮음 5%
  • 392세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.26 (23년차)
관리비부과면적
40,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다원주택(유)
주차
393대
CCTV
60대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980201
파크리안 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,750원 299.6 12,053,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,882원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 271.6 10,929,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 465,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 109,070
A04 피복비 직원 근무복 255원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 436,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,375원 500.5 20,138,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,776원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 153.7 6,184,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,134원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 293.6 11,812,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.7 391,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,788원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 36.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 265,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,888원 67.1 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 29.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,827원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.3 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,474원 1,485.5 59,769,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,406원 비교 자료 없음 -42.9 -1,727,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,855원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 992.3 39,927,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,724원 높음 399% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 46.0 1,851,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,483원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 365.2 14,693,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 비교 자료 없음 9.3 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.2 772,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,767원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 75.7 3,044,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,997원 302.0 12,150,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,997원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 302.0 12,150,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,484원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 5% 2,655 106,813,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,139만 25.01
  2. 8,530만 25.02
  3. 8,687만 25.03
  4. 8,538만 25.04
  5. 8,604만 25.05
  6. 8,934만 25.06
  7. 1억 681만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,856만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,189원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,150,970원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,093만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 지하주차장 승강기 승강장 칸막이공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,990,000원 –
2025.12.24 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표 "수의계약 대상"에 의거 회계법인동행 940,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.03 지하주차장 바닥포장 및 내부도색 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 (주)로토텍다이아몬드가 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2023.06.19 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점 획득한 중앙종합관리(주)로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 8,690,760원 –
2023.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표 "수의계약 대상"에 의거 대로세무회계사무소 1,150,000원 23.03.24 ~ 23.10.31
2023.03.20 승강기 유지보수 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2023.03.13 소방시설 점검(종합+작동점검) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표"수의계약대상"에 의거 대영소방주식회사 5,960,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.01.26 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표"수의계약대상" kb손해보험 39,000,000원 23.01.29 ~ 24.01.29
2023.01.23 전기안전관리대행사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표"수의계약대상" (주)세종안전기술단 14,400,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.12.29 공동주택 세무신고 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표"수의계약대상" 예다움 세무회계 400,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법