기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 번암리

번암주공아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 군청로 23

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,554원 세종시 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 480세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.11.16 (37년차)
관리비부과면적
23,077㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
150대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980417
번암주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,784원 619.5 14,296,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,514원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 572.3 13,206,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 248,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 58,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 199% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 280% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.2 673,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,633원 262.8 6,063,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,269원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 255.2 5,888,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.6 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,404원 70.8 1,634,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 19.3 446,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,475원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 51.5 1,188,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,268원 400.8 9,248,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 788원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 16.4 378,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,333원 높음 458% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 27.7 639,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,080원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 334.5 7,718,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 비교 자료 없음 11.1 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 118원 낮음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 2.5 56,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,623원 200.2 4,619,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,623원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 200.2 4,619,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,713원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 58% 1,554 35,862,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 771,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,410만 25.02
  2. 3,433만 25.03
  3. 3,651만 25.04
  4. 3,506만 25.05
  5. 3,385만 25.06
  6. 3,779만 25.07
  7. 3,438만 25.08
  8. 3,680만 25.09
  9. 3,450만 25.10
  10. 3,532만 25.11
  11. 3,435만 25.12
  12. 3,586만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,591,500원
2026년 1월
35,862,270원

세대당 ▼ -1,519원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,255만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 25,677원
월 부과액의 10년 8개월 월 4,619,060원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,892만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 104동1라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 태일인테리어 3,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.15 ○○동 ○○호 거실 누수로 인한 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 긴급 공사진행 태일인테리 2,728,000원 26.09.15 ~ 26.09.20
2026.09.03 ○○동 ○○호 거실쪽 누수로 인한 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 긴급 공사진행 태일인테리어 2,636,363원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.07.29 세대 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 긴급 공사진행 태일인테리어 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.22 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단가 최고가 업체 선정 호돌이고물상 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.14 ○○동 ○○호 옥상난간 파손으로 인한 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 긴급 공사진행 태일인테리어 1,818,180원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.04.22 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 긴급 공사진행 태일인테리어 2,727,272원 26.04.27 ~ 26.05.04
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 성율회계법인 1,010,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.17 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 세솔나무병원 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 태경산업 4,400,000원 26.03.16 ~ 28.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법