기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신흥리

신흥푸르지오아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도원1로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,700원 세종시 대비 낮음 42%
  • 802세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
103,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,072대
CCTV
97대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980721
신흥푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,808원 294.0 30,321,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,832원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 270.9 27,935,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.2 744,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 134,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 1,472,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,713원 394.4 40,672,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,184원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 157.0 16,187,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,077원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 202.8 20,913,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 621,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.2 2,494,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 454,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,288원 10.0 1,033,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 10.0 1,033,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,069원 801.6 82,661,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,512원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 81.8 8,430,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,756원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 379.2 39,102,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.4 44,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,743원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 262.4 27,061,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.7 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 비교 자료 없음 5.6 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 1,389,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,962원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.6 3,979,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,718원 200.0 20,625,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,718원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 200.0 20,625,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,597원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 42% 1,700 175,314,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,380,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,659만 25.01
  2. 1억 7,446만 25.02
  3. 1억 7,531만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,600만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,107원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,625,850원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 9,734만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 7호에 의거 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 780,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 부출입구 난간대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)정광 2,120,000원 26.07.20 ~ 27.06.19
2026.07.20 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,196,000원 26.07.20 ~ 29.06.19
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 184,454원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 6,141,363원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 57,181원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 6,350,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 1,133,818원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 7,450,545원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.06.30 분말소화기 납품업체 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,130,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법