기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신흥리

신흥푸르지오아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도원1로 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,827원 세종시 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 802세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
103,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,072대
CCTV
97대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980721
신흥푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,452원 306.8 31,640,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,037원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 280.3 28,901,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 1,109,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 116,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 1,356,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,243원 414.1 42,700,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,951원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 162.9 16,802,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,046원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 210.3 21,690,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 621,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,904원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 30.4 3,130,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 454,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,154원 24.5 2,529,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,550원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 19.8 2,045,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 603원 높음 4796% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.7 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,332원 881.4 90,892,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,628원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 113.8 11,731,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,514원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 416.2 42,917,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,593원 높음 149% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.4 1,277,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,636원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 284.9 29,381,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.9 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 비교 자료 없음 5.6 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.0 1,548,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.6 1,610,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,718원 200.0 20,625,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,718원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 200.0 20,625,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,898원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 50% 1,827 188,387,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,799,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,446만 25.02
  2. 1억 7,531만 25.03
  3. 1억 7,425만 25.04
  4. 1억 7,529만 25.05
  5. 1억 8,086만 25.06
  6. 2억 2,131만 25.07
  7. 2억 1,578만 25.08
  8. 1억 8,390만 25.09
  9. 1억 8,448만 25.10
  10. 1억 7,339만 25.11
  11. 1억 8,532만 25.12
  12. 1억 8,839만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
186,586,209원
2026년 1월
188,387,798원

세대당 ▲ +2,246원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,109만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,096원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,625,850원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 9,734만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 7호에 의거 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 780,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 부출입구 난간대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)정광 2,120,000원 26.07.20 ~ 27.06.19
2026.07.20 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,196,000원 26.07.20 ~ 29.06.19
2026.07.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 184,454원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 6,141,363원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 57,181원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 6,350,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 1,133,818원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 7,450,545원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.06.30 분말소화기 납품업체 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,130,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법