기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 노을3로 14

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,956원 세종시 대비 높음 1%
  • 895세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
112,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,274대
CCTV
488대
승강기
43대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982101
첫마을1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,195원 408.4 45,819,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,998원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 390.9 43,852,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 783,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 406,655
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 742,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,789원 429.1 48,140,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,352원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 266.1 29,849,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,186원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 129.1 14,486,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,699원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 29.5 3,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 493,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,547원 132.0 14,810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,335원 높음 266% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 114.4 12,830,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,944원 비교 자료 없음 15.5 1,740,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 268원 비교 자료 없음 2.1 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,915원 1,786.4 200,403,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,263원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 113.8 12,765,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,236원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 321.0 36,011,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,021원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 454.9 51,034,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,925원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 127.1 14,252,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,863원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 421.7 47,312,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,037원 비교 자료 없음 -8.3 -928,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,823원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 277.8 31,166,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.0 1,795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.8 1,207,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,453원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 43.5 4,880,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,013원 비교 자료 없음 8.1 906,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,068원 200.0 22,436,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,068원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 200.0 22,436,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,515원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 1% 2,956 331,610,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,727,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,521만 25.01
  2. 3억 9,154만 25.02
  3. 3억 3,161만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,618만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,089원
월 부과액의 5년 월 22,436,200원 부과 · 16,887,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 2,492만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 독서실 리모델링 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,909,000원 –
2026.09.01 비상발전기 운전반 개조 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 의결함 중부종합기계주식회사 3,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기입주자대표회의 의결함 (주)본 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 시설물의 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기입주자대표회의 의결함 주식회사 본 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 109동 110동 사이 음식물 크린넷 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 의결함 한신테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.16 103동 피로티 배관점검 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 의결함 세종 에이스건설 1,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.06.29 중앙공원 침수구역 트렌치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 정기입주자대표회의 의결함 주경디엔씨 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월 정기입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 정기입주자대표회의 의결함 미래소방(주) 17,350,000원 26.06.16 ~ 27.07.11
2026.05.14 커뮤니티센터 냉난방 시스템설비 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법