기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 노을3로 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,424원 세종시 대비 0%
  • 895세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
112,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,274대
CCTV
488대
승강기
43대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982101
첫마을1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,546원 459.1 51,503,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,340원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 433.5 48,634,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.3 931,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 389,955
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,729원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.8 1,547,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,005원 438.8 49,229,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,903원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 270.5 30,343,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,201원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 129.3 14,499,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,699원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 29.5 3,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 493,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,547원 132.0 14,810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,335원 높음 255% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 114.4 12,830,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,944원 비교 자료 없음 15.5 1,740,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 268원 비교 자료 없음 2.1 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,586원 1,113.6 124,929,321
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,906원 높음 187% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 166.8 18,711,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,932원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 23.4 2,623,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,715원 비교 자료 없음 -109.4 -12,274,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,821원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 190.1 21,320,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,938원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 103.2 11,579,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,031원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 415.1 46,567,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,660원 비교 자료 없음 -21.2 -2,380,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,197원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 272.8 30,606,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.7 1,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.2 920,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,471원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.6 4,896,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 5.3 598,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,096원 280.0 31,410,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,096원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 280.0 31,410,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,780원 중앙값 2,428원/㎡ 0% 2,424 271,882,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,125,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,521만 25.01
  2. 3억 9,154만 25.02
  3. 3억 3,161만 25.03
  4. 2억 8,373만 25.04
  5. 2억 6,395만 25.05
  6. 2억 6,873만 25.06
  7. 3억 2,760만 25.07
  8. 3억 2,730만 25.08
  9. 3억 8,032만 25.09
  10. 2억 7,188만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 422만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,409원
월 부과액의 4년 월 31,410,680원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 2,492만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 독서실 리모델링 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,909,000원 –
2026.09.01 비상발전기 운전반 개조 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 의결함 중부종합기계주식회사 3,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기입주자대표회의 의결함 (주)본 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 시설물의 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기입주자대표회의 의결함 주식회사 본 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 109동 110동 사이 음식물 크린넷 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 의결함 한신테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.16 103동 피로티 배관점검 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기입주자대표회의 의결함 세종 에이스건설 1,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.06.29 중앙공원 침수구역 트렌치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 정기입주자대표회의 의결함 주경디엔씨 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월 정기입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 정기입주자대표회의 의결함 미래소방(주) 17,350,000원 26.06.16 ~ 27.07.11
2026.05.14 커뮤니티센터 냉난방 시스템설비 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법