기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 노을1로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,389원 세종시 대비 높음 4%
  • 446세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2011.11.07 (15년차)
관리비부과면적
40,283㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대보건설
주차
536대
CCTV
272대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982103
첫마을2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,302원 601.2 24,218,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,370원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 568.8 22,911,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 462,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 230% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.3 335,410
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.8 72,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 294,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,018원 432.0 17,402,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,429원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 226.2 9,111,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,956원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 165.6 6,670,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.6 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 높음 190% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 324,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,332원 136.5 5,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,332원 높음 257% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 136.5 5,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,442원 1,975.7 79,585,271
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,226원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 190.7 7,682,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,183원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 666.3 26,841,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,550원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 238.6 9,611,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,571원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 294.2 11,850,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,484원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 337.5 13,595,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.4 298,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,032원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 188.6 7,596,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,811원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 717원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.3 980,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,993원 243.5 9,808,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,993원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 243.5 9,808,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,087원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 4% 3,389 136,514,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,389,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,265만 25.01
  2. 1억 3,651만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,846만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 16,346원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,808,790원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,163만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입자자대표회의 의결 대영소방주식회사 4,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)솔로몬기획 1,150,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스 나무병원 주식회사 5,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대국환경기업 2,676,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 전기설비 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,040,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.05 202동12호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 대표회의 의결 드림특수방수(주) 3,547,000원 25.09.05 ~ 25.09.12
2024.08.30 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,040,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.28 공동주택 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.28 승강기 유지관리업체 선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2024.05.08 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최저가 대영소방주식회사 3,000,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법