기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 노을1로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,890원 세종시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 446세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2011.11.07 (15년차)
관리비부과면적
40,283㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대보건설
주차
536대
CCTV
272대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982103
첫마을2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,610원 560.3 22,572,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,193원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 533.6 21,494,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.1 527,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 229,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 320,305
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,157원 444.6 17,910,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,131원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 234.0 9,424,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,393원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 170.4 6,865,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 24.6 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 324,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,628원 228.4 9,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,628원 높음 431% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 228.4 9,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,205원 2,272.0 91,521,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,061원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 133.5 5,379,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,919원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 829.5 33,413,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,563원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 294.1 11,847,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,199원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 334.4 13,468,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,210원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 412.0 16,595,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 69,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,399원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 203.7 8,206,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.6 1,030,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 2.0 79,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,784원 385.1 15,513,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,784원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 385.1 15,513,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,384원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 6% 3,890 156,717,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,529,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,651만 25.02
  2. 1억 1,713만 25.03
  3. 1억 86만 25.04
  4. 9,754만 25.05
  5. 9,463만 25.06
  6. 1억 243만 25.07
  7. 1억 393만 25.08
  8. 9,524만 25.09
  9. 9,583만 25.10
  10. 1억 766만 25.11
  11. 1억 3,062만 25.12
  12. 1억 5,672만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,646,725원
2026년 1월
156,717,372원

세대당 ▲ +31,548원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,957만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 18,359원
월 부과액의 4년 월 15,513,820원 부과 · 407,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,163만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입자자대표회의 의결 대영소방주식회사 4,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)솔로몬기획 1,150,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스 나무병원 주식회사 5,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대국환경기업 2,676,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 전기설비 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,040,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.05 202동12호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 대표회의 의결 드림특수방수(주) 3,547,000원 25.09.05 ~ 25.09.12
2024.08.30 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 1,040,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.28 공동주택 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.28 승강기 유지관리업체 선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2024.05.08 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 최저가 대영소방주식회사 3,000,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법