기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을7단지래미안 관리비 명세서

세종특별자치시 나리로 38

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,660원 세종시 대비 낮음 24%
  • 1,328세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,328세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
223,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
1,870대
CCTV
447대
승강기
41대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982104
첫마을7단지래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,295원 239.8 53,511,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,277원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 227.8 50,831,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 1,670,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 351,217
A04 피복비 직원 근무복 46원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 61,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 27원 비교 자료 없음 0.2 36,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.5 559,943
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,869원 332.5 74,194,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,244원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 174.1 38,835,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,159원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 131.9 29,427,354
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.0 454,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 18.2 4,059,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 190,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,227,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,830원 124.0 27,662,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,850원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 112.2 25,033,332
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,604원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.5 2,129,479
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 1.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,408원 1,811.8 404,254,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,620원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 45.4 10,119,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,287원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 686.2 153,101,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 64원 비교 자료 없음 0.4 85,118
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,718원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 313.8 70,009,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,899원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 195.8 43,689,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,097원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 310.1 69,184,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.7 381,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,969원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 202.2 45,111,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.9 2,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.8 2,638,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,484원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.7 4,626,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,831원 비교 자료 없음 10.9 2,431,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,464원 151.6 33,816,748
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,464원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 151.6 33,816,748
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,867원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 24% 2,660 593,439,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,453,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,344만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,524만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 5,357원
월 부과액의 2년 11개월 월 33,816,748원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 500건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 최상층 테라스(3세대)방수 등 및 외벽로프작업(2세대) 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.07.06 클린세종 공용 에어컨 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 입주자대표회의 의결 클린세종 4,830,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.02 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 입주자대표회의 의결 탑보험대리점 138,713,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.22 헬스장 운동기구(천국의계단2개)납품 및 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,860,000원 –
2026.06.17 탁구장 누수 유도배수 작업 외 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.22 701동실외기냉매보충등계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 6항에 의거 ㈜삼성세종이엔지 1,190,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.18 횡주관 고압세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.04.14 조경유지관리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,360,000원 –
2026.04.06 신독서실, 구독서실2,3번방 도배 등 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 도배박사 2,727,273원 26.04.06 ~ 26.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법