기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을7단지래미안 관리비 명세서

세종특별자치시 나리로 38

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,966원 세종시 대비 낮음 27%
  • 1,328세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,328세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
223,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
1,870대
CCTV
447대
승강기
41대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982104
첫마을7단지래미안 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,425원 204.9 45,716,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,576원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 193.9 43,261,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.7 1,049,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 373,174
A04 피복비 직원 근무복 151원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 200,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.6 801,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,940원 315.1 70,304,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,992원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 166.6 37,173,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,484원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 121.9 27,203,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 20.2 4,510,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 190,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,227,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,830원 124.0 27,662,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,085원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 89.8 20,033,332
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,369원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 32.0 7,129,479
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,716원 1,170.8 261,238,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,271원 비교 자료 없음 -7.6 -1,688,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,375원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 240.3 53,617,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,784원 비교 자료 없음 52.3 11,665,007
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,044원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 232.4 51,849,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,444원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 115.7 25,821,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,690원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 271.9 60,676,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,019원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 1,353,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,538원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 193.7 43,210,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 2,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.6 2,584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,934원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 41.3 9,208,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,464원 151.6 33,816,748
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,464원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 151.6 33,816,748
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,376원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 27% 1,966 438,738,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,751,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,344만 25.01
  2. 5억 4,488만 25.02
  3. 4억 8,522만 25.03
  4. 4억 1,693만 25.04
  5. 3억 9,779만 25.05
  6. 3억 9,363만 25.06
  7. 4억 4,278만 25.07
  8. 4억 4,633만 25.08
  9. 3억 8,657만 25.09
  10. 3억 9,000만 25.10
  11. 4억 3,874만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 411만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 7,189원
월 부과액의 3년 11개월 월 33,816,748원 부과 · 1,982,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 500건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 최상층 테라스(3세대)방수 등 및 외벽로프작업(2세대) 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2026.07.06 클린세종 공용 에어컨 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 입주자대표회의 의결 클린세종 4,830,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.02 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 입주자대표회의 의결 탑보험대리점 138,713,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.22 헬스장 운동기구(천국의계단2개)납품 및 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,860,000원 –
2026.06.17 탁구장 누수 유도배수 작업 외 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.22 701동실외기냉매보충등계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 6항에 의거 ㈜삼성세종이엔지 1,190,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.18 횡주관 고압세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.04.14 조경유지관리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,360,000원 –
2026.04.06 신독서실, 구독서실2,3번방 도배 등 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 도배박사 2,727,273원 26.04.06 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법