기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 119

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,296원 세종시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 322세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
46,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
396대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982105
첫마을4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,446원 513.7 23,649,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,773원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 488.1 22,466,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 402,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,000원 높음 149% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.0 321,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 369% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 165,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 293,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,122원 343.6 15,817,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,470원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 157.2 7,235,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,872원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 153.0 7,042,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 23.7 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 100원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 32,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 237,841
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,742원 145.1 6,678,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,248원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 71.7 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,173원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 64.2 2,953,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 2.7 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 932원 비교 자료 없음 6.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,534원 1,143.9 52,657,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,196원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 50.3 2,317,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,028원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 91.1 4,195,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,502원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 157.4 7,245,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,206원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 582.0 26,792,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,536원 비교 자료 없음 -10.7 -494,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,908원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 244.2 11,240,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.6 672,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,445원 150.0 6,905,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,445원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 150.0 6,905,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,288원 중앙값 2,891원/㎡ 낮음 21% 2,296 105,708,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,478,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,263만 25.09
  2. 9,565만 25.10
  3. 1억 571만 25.11
  4. 1억 2,668만 25.12
  5. 1억 4,096만 26.01
  6. 1억 2,129만 26.02
  7. 1억 1,474만 26.03
  8. 1억 137만 26.04
  9. 9,793만 26.05
  10. 9,391만 26.06
  11. 1억 598만 26.07
  12. 1억 571만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,441,447원
2026년 8월
105,708,861원

세대당 ▲ +7,041원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,953만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,638원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,905,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,780만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 주식회사 아이창 2,936,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 재활용업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 주식회사 대국환경기업 2,704,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 생활하수 배관 고압 세척 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 성혜종합건설설비 4,950,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.05.29 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4항 및 입대의 의결 (주)엘지유플러스 3,200,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.29 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4항 및 입대의 의결 SK텔레콤주식회사 800,000원 26.06.29 ~ 27.07.28
2026.05.21 전기설비 안전 점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (주)세종안전기술단 909,091원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (주)도원방재 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입대의 의결 세무회계지킴 720,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.08 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (합)금강위생 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (합)금강위생 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법