기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 59

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,902원 세종시 대비 높음 33%
  • 1,240세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
25개 동 · 28층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
113,725㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우
주차
1,544대
CCTV
368대
승강기
49대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982106
첫마을5단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,146원 492.3 55,981,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,756원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 466.2 53,016,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 924,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 189,034
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 127,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 1,722,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,640원 584.9 66,513,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,939원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 315.5 35,884,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,372원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 178.5 20,301,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,912원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 42.7 4,851,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,853원 높음 6100% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 31.1 3,537,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 1,088,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,243원 198.9 22,620,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,886원 높음 307% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 162.3 18,458,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,752원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.0 3,412,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.7 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 비교 자료 없음 5.9 666,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,489원 2,306.0 262,246,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,826원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 74.4 8,464,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,395원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 440.4 50,089,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,360원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 527.3 59,966,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,026원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 152.9 17,392,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,322원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 635.9 72,319,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 600,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,210원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 383.9 43,660,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.6 2,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 1,739,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,066원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 44.3 5,041,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.5 398,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,348원 320.0 36,391,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,348원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 320.0 36,391,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,866원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 33% 3,902 443,753,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,396,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,492만 25.01
  2. 4억 9,270만 25.02
  3. 4억 4,375만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,659만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 20,018원
월 부과액의 5년 3개월 월 36,391,848원 부과 · 4,836,700원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 88건
  • 합계 33억 9,524만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 완료 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 115,248,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 520동 3-4라인 지하1층 로비폰 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 코콤세종센타 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 집수정 배수펌프, 체크밸브 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)우림테크 4,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 홈넷시스템 구성 변겨 임 1구역 경비실 제품 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 코콤세종센타 2,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 2구역 난방공급, 환수배관 밸브 및 부품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 크린테크 3,630,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 2구역 지하 분기관 밸브, 가스켓 교체 및 누수차단 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 건현테크 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.25 503동 3호 지하 생활하수관 구배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 월드세정산업 2,783,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.20 509동 3-4라인 오하수 지관 굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 월드세정산업 2,070,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 아파트시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 500이하 현대광고연합 2,727,272원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.08.12 519동 1,2라인 지하1층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 코콤세종센타 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법