기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 59

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,885원 세종시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,240세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
25개 동 · 28층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
113,725㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우
주차
1,544대
CCTV
368대
승강기
49대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982106
첫마을5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,712원 476.6 54,202,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,472원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 452.2 51,425,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 968,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 195,244
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.2 255,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.6 63,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 1,186,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,511원 594.4 67,593,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,694원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 323.8 36,821,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,862원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 183.9 20,908,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,912원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 42.7 4,851,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,853원 높음 5641% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 31.1 3,537,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 1,088,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,489원 234.3 26,645,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,132원 높음 360% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 197.7 22,483,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,752원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.0 3,412,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.7 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 높음 6015% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.9 666,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,328원 3,285.5 373,646,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,775원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 73.9 8,400,771
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,800원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,208.1 137,392,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,060원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 567.6 64,554,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,237원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 242.5 27,574,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,492원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 725.0 82,449,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.8 1,223,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,378원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 385.7 43,868,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.0 2,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.3 2,422,405
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.7 2,918,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,935원 293.7 33,399,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,935원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 293.7 33,399,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,974원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 33% 4,885 555,487,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,336,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,270만 25.02
  2. 4억 4,375만 25.03
  3. 5억 5,163만 25.04
  4. 3억 5,554만 25.05
  5. 3억 5,597만 25.06
  6. 4억 607만 25.07
  7. 4억 1,282만 25.08
  8. 3억 5,752만 25.09
  9. 3억 5,214만 25.10
  10. 3억 9,550만 25.11
  11. 4억 9,785만 25.12
  12. 5억 5,549만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
534,921,212원
2026년 1월
555,487,778원

세대당 ▲ +16,585원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,858만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 18,805원
월 부과액의 5년 4개월 월 33,399,150원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 88건
  • 합계 33억 9,524만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 완료 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 115,248,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 520동 3-4라인 지하1층 로비폰 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 코콤세종센타 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 집수정 배수펌프, 체크밸브 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)우림테크 4,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 홈넷시스템 구성 변겨 임 1구역 경비실 제품 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 코콤세종센타 2,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 2구역 난방공급, 환수배관 밸브 및 부품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 크린테크 3,630,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 2구역 지하 분기관 밸브, 가스켓 교체 및 누수차단 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 건현테크 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.25 503동 3호 지하 생활하수관 구배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 월드세정산업 2,783,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.20 509동 3-4라인 오하수 지관 굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조 제3항 별표 2의 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하의 경우 월드세정산업 2,070,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 아파트시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 500이하 현대광고연합 2,727,272원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.08.12 519동 1,2라인 지하1층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 코콤세종센타 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법