기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 5,321원 세종시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 500세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2012.09.19 (14년차)
관리비부과면적
18,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
507대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982108
도램마을8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,746원 1,255.3 23,372,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,387원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 1,218.8 22,693,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.1 467,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 99,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 112,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,888원 722.0 13,443,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,693원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 287.2 5,346,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,109원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 378.9 7,054,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 245% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 16.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.9 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 962원 25.8 480,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 1.7 32,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 897원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 24.1 448,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,536원 3,317.4 61,767,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,049원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,397.7 26,024,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,397원 비교 자료 없음 198.6 3,698,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,584원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 311.1 5,792,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,104원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 432.5 8,052,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,258원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 490.3 9,128,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.8 256,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,471원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 442.3 8,235,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,160원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.2 580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,131원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 45% 5,321 99,065,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,641,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,283만 25.02
  2. 7,569만 25.03
  3. 7,081만 25.04
  4. 6,706만 25.05
  5. 6,138만 25.06
  6. 6,475만 25.07
  7. 6,773만 25.08
  8. 6,706만 25.09
  9. 6,751만 25.10
  10. 7,537만 25.11
  11. 8,553만 25.12
  12. 9,907만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,731,780원
2026년 1월
99,065,250원

세대당 ▲ +6,666원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,908만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 알뜰장터 운영업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,613,200원 –
2026.08.10 수처리약품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)대전수질 2,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 열판화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대전수질 2,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)장남 175,790,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.07.20 유선방송(체력단련장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)CMB세종 288,000원 26.09.13 ~ 30.09.12
2026.07.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 행복한두리 133,944,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.07.20 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 16,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이디에스 12,900,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.05.07 조경유지관리(수목소독) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 장남 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 3,043,600원 26.05.10 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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