기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 211

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,424원 세종시 대비 낮음 5%
  • 1,970세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,970세대
동수 · 최고층
23개 동 · 30층
사용승인
2014.08.18 (12년차)
관리비부과면적
217,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,562대
CCTV
546대
승강기
44대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982109
범지기마을10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,042원 318.1 69,032,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,433원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 294.4 63,892,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 3,176,356
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 488,020
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 133% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 468,548
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 902,168
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,941원 398.9 86,564,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,272원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 238.5 51,755,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,148원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 128.4 27,872,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 903,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.3 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,193,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,772원 70.6 15,310,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,400원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 12.7 2,757,689
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,372원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 57.8 12,553,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,708원 1,486.1 322,505,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,224원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 56.5 12,260,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,272원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 129.6 28,114,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,353원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 375.4 81,466,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,547원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 168.4 36,536,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,979원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 417.4 90,578,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -157원 비교 자료 없음 -1.4 -309,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,398원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 294.1 63,824,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.3 4,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 2,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.4 3,351,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,524원 150.0 32,553,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,524원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 150.0 32,553,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,988원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 5% 2,424 525,966,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,533,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,082만 25.01
  2. 7억 792만 25.02
  3. 6억 3,387만 25.03
  4. 5억 2,597만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,119원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,553,000원 부과 · 9,167,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 3억 7,921만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동현관 출입통제 GAYO수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 9호 의거 ㈜블루앤 0원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 2호 의거 엘리베러 3,960,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.21 판형 열교환기 세관 및 가스켓 교체 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,050,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.18 자동화재탐지설비(감지기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 동방유통 4,544,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 수목 식재 공사 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,799,000원 26.09.22 ~ 26.11.15
2026.09.02 1006동 생활하수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 홍반장 종합설비 방수 1,700,000원 26.08.31 ~ 26.10.08
2026.08.31 승강기 로프커팅(4기) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 현대엘리베이터서비스 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 ㈜세종안전기술단 1,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 주민회의실, 관리사무로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 에코특수방수 1,110,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 오케이 도어시스템 대전지점 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법