기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 211

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,027원 세종시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,970세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,970세대
동수 · 최고층
23개 동 · 30층
사용승인
2014.08.18 (12년차)
관리비부과면적
217,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,562대
CCTV
546대
승강기
44대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982109
범지기마을10단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,998원 326.8 70,915,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,580원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 304.8 66,153,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 2,583,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 253,350
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 3.4 735,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 1,117,165
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,374원 411.9 89,386,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,052원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 245.6 53,292,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,788원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 134.2 29,133,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 927,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 22.3 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,193,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,568원 77.8 16,879,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,837원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 16.7 3,619,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,056원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 55.0 11,929,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 676원 비교 자료 없음 6.1 1,330,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,011원 2,060.7 447,210,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,206원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 56.3 12,224,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,135원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 700.2 151,956,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,009원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 399.5 86,696,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,743원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 170.1 36,922,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,482원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 412.9 89,599,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 708,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,993원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 272.3 59,086,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 4,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.5 2,277,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.3 3,310,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,524원 150.0 32,553,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,524원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 150.0 32,553,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,474원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 5% 3,027 656,944,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,765,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,387만 25.03
  2. 5억 2,597만 25.04
  3. 5억 469만 25.05
  4. 4억 9,338만 25.06
  5. 5억 5,375만 25.07
  6. 5억 5,979만 25.08
  7. 4억 9,019만 25.09
  8. 4억 9,600만 25.10
  9. 5억 6,610만 25.11
  10. 7억 2,974만 25.12
  11. 7억 9,758만 26.01
  12. 6억 5,694만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
707,923,860원
2026년 2월
656,944,690원

세대당 ▼ -25,877원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,210만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,913원
월 부과액의 1년 7개월 월 32,553,000원 부과 · 1,894,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 3억 7,921만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동현관 출입통제 GAYO수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 9호 의거 ㈜블루앤 0원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 2호 의거 엘리베러 3,960,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.21 판형 열교환기 세관 및 가스켓 교체 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,050,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.18 자동화재탐지설비(감지기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 동방유통 4,544,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 수목 식재 공사 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,799,000원 26.09.22 ~ 26.11.15
2026.09.02 1006동 생활하수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 홍반장 종합설비 방수 1,700,000원 26.08.31 ~ 26.10.08
2026.08.31 승강기 로프커팅(4기) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 현대엘리베이터서비스 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 ㈜세종안전기술단 1,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 주민회의실, 관리사무로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 에코특수방수 1,110,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 수의계약 대상 6호 의거 오케이 도어시스템 대전지점 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법