기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 명학리

청정아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 태산로 58

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,036원 세종시 대비 낮음 17%
  • 439세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2001.03.03 (25년차)
관리비부과면적
25,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
다산건설
주차
318대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33986301
청정아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,240원 720.7 18,543,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,588원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 675.4 17,379,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.4 603,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 93,250
A04 피복비 직원 근무복 168원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 73,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.8 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 372,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,820원 218.7 5,627,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,907원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 152.0 3,910,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 163% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.9 330,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 44.0 1,131,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 254,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,806원 99.1 2,548,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,961원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 50.5 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,845원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 48.5 1,248,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,568원 692.1 17,809,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -625원 비교 자료 없음 -10.7 -274,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,369원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 330.5 8,502,781
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 196,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,822원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 287.0 7,385,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,532원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.1 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 비교 자료 없음 5.0 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.8 406,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 3.6 92,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 305.2 7,853,806
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 305.2 7,853,806
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,324원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 17% 2,036 52,383,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,460만 25.01
  2. 5,363만 25.02
  3. 5,244만 25.03
  4. 5,126만 25.04
  5. 5,238만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 901만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 350원
월 부과액의 1개월 월 7,853,806원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,341만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지붕 아스팔트 슁글 부분 수리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관업자 및 사업자선정 지침 별표 2. 대표회의 승인 국제슁글 4,606,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.11 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 승인 (주)세원정보통신 400,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.10 복합기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 영인OA솔루션 3,240,000원 26.10.14 ~ 29.10.13
2026.08.26 소방펌프 방진가대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 대표회의 승인 (주)중앙 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.20 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 대표회의 의결 수의계약 (주)세원정보통신 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 전기안전정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가하여 입주자 대표회의 의결 가람전기기술공사 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 KT 2,720,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.17 집수정배수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약. 홍반장설비방수 600,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,120,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 1항 NH농협손해보험 250,800원 26.05.05 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법