기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 명학리

청정아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 태산로 58

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,040원 세종시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 439세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2001.03.03 (25년차)
관리비부과면적
25,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
다산건설
주차
318대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33986301
청정아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,593원 726.7 18,698,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,922원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 681.1 17,525,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.2 622,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 75,810
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 4.0 102,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 165% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 293,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,306원 175.8 4,524,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,959원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 152.9 3,933,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.1 336,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 254,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,711원 46.3 1,190,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 911원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 15.5 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.7 790,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,097원 786.5 20,236,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,062원 비교 자료 없음 -18.1 -466,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,957원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 442.9 11,394,967
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 높음 173% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.3 420,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,014원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 273.2 7,030,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,577원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.9 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 비교 자료 없음 5.0 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.8 406,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 7.0 179,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 305.2 7,853,806
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 305.2 7,853,806
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,597원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 36% 2,040 52,502,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,244만 25.03
  2. 5,126만 25.04
  3. 5,238만 25.05
  4. 5,387만 25.06
  5. 5,368만 25.07
  6. 5,661만 25.08
  7. 5,830만 25.09
  8. 5,458만 25.10
  9. 5,219만 25.11
  10. 5,474만 25.12
  11. 5,208만 26.01
  12. 5,250만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,632,511원
2026년 2월
52,502,991원

세대당 ▼ -2,572원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,677만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,927원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,853,806원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,341만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지붕 아스팔트 슁글 부분 수리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관업자 및 사업자선정 지침 별표 2. 대표회의 승인 국제슁글 4,606,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.11 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 승인 (주)세원정보통신 400,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.10 복합기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 영인OA솔루션 3,240,000원 26.10.14 ~ 29.10.13
2026.08.26 소방펌프 방진가대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 대표회의 승인 (주)중앙 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.20 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 대표회의 의결 수의계약 (주)세원정보통신 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 전기안전정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가하여 입주자 대표회의 의결 가람전기기술공사 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 부동산임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 KT 2,720,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.17 집수정배수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약. 홍반장설비방수 600,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,120,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 1항 NH농협손해보험 250,800원 26.05.05 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법