기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 운당리

신창무궁화아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 세종로 4283

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,305원 세종시 대비 낮음 30%
  • 176세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.05.13 (30년차)
관리비부과면적
13,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
74대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33987201
신창무궁화아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,700원 547.9 7,339,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,925원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 524.6 7,026,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 131,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 26,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 154,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,998원 591.2 7,919,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,395원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 136.6 1,829,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,760원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 430.4 5,765,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.9 118,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 750원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 9.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 73,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,281원 884.0 11,841,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,400원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 44.7 598,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,490원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 492.6 6,598,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23원 비교 자료 없음 -0.3 -4,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,627원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 271.0 3,630,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.4 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.5 488,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,439원 281.7 3,773,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,439원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 281.7 3,773,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,417원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 30% 2,305 30,873,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 324,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 25.01
  2. 3,087만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,545만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,619원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,773,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,259만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 영상정보처리기기 등 공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 윤현철세무회계사무소 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.08 영상정보처리기기 설치에 따른 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 퀀텀테그 300,000원 26.04.09 ~ 26.07.08
2026.03.27 옥상방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 믿음건설 300,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.12 배수라인 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 뚫어맨 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.28 배수배관 12-13라인 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 좋은하수구 400,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.31 컴퓨터 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 2항 이일전산 580,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.10.22 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 금강주택관리 43,908,960원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.10.22 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 금강주택관리 138,376,464원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.10.14 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 하나텍 2,120,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법