기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 운당리

신창무궁화아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 세종로 4283

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,369원 세종시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 176세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.05.13 (30년차)
관리비부과면적
13,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
74대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33987201
신창무궁화아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,610원 586.1 7,851,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,064원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 539.5 7,227,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.5 287,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 28,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 196% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.0 307,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,650원 612.9 8,210,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,717원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 140.8 1,886,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,761원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 443.6 5,941,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 171% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.2 176,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 750원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 9.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 73,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,572원 73.2 980,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 73.2 980,713
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,994원 788.3 10,558,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,217원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 42.3 566,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,401원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 386.3 5,174,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,219원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 265.7 3,558,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.8 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.1 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,832원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.2 498,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,442원 308.0 4,125,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,442원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 308.0 4,125,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,269원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 20% 2,369 31,727,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,053만 25.04
  2. 2,921만 25.05
  3. 2,999만 25.06
  4. 3,204만 25.07
  5. 3,382만 25.08
  6. 3,390만 25.09
  7. 3,051만 25.10
  8. 3,043만 25.11
  9. 3,051만 25.12
  10. 3,345만 26.01
  11. 3,378만 26.02
  12. 3,173만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,714,354원
2026년 3월
31,727,312원

세대당 ▲ +11,437원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,980만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,676원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,125,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 2,259만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 영상정보처리기기 등 공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 윤현철세무회계사무소 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.08 영상정보처리기기 설치에 따른 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 퀀텀테그 300,000원 26.04.09 ~ 26.07.08
2026.03.27 옥상방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 믿음건설 300,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.12 배수라인 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 뚫어맨 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.28 배수배관 12-13라인 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 좋은하수구 400,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.31 컴퓨터 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 2항 이일전산 580,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.10.22 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 금강주택관리 43,908,960원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.10.22 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 금강주택관리 138,376,464원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.10.14 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 하나텍 2,120,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법