기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

삼정하이츠 관리비 명세서

세종특별자치시 도장말길 45

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,625원 세종시 대비 낮음 37%
  • 173세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.01.26 (35년차)
관리비부과면적
15,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정종합건설
주차
95대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988408
삼정하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,163원 449.4 7,121,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,458원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 430.8 6,826,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.6 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 비교 자료 없음 3.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,186원 471.5 7,471,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,630원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 83.3 1,320,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,393원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 353.6 5,604,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 48,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.7 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 138,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,468원 37.9 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,468원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 37.9 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,965원 480.0 7,606,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,770원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 106.7 1,690,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 527원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 91,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,010원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 327.6 5,191,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 비교 자료 없음 5.9 92,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.0 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 925원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.1 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,038원 186.0 2,947,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,038원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 186.0 2,947,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,820원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 37% 1,625 25,745,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,551만 25.01
  2. 2,625만 25.02
  3. 2,512만 25.03
  4. 2,575만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,716만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,286원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,947,528원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
2025.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 25.05.13 ~ 25.08.31
2024.11.19 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,248,000원 –
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.05 ~ 24.09.24
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.05 ~ 24.09.24
2023.08.24 옥상방수 및 내,외벽 균열보수 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,700,000원 –
2023.07.11 승강기 쉬브 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,535,000원 –
2023.05.22 옥상방수 및 외벽 균열보수 재도장공사 감리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2022.11.08 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,504,000원 –
2021.12.27 울타리 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법