기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

삼정하이츠 관리비 명세서

세종특별자치시 도장말길 45

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,659원 세종시 대비 낮음 40%
  • 173세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.01.26 (35년차)
관리비부과면적
15,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정종합건설
주차
95대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988408
삼정하이츠 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,163원 449.4 7,121,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,458원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 430.8 6,826,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.6 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 비교 자료 없음 3.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,186원 471.5 7,471,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,630원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 83.3 1,320,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,393원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 353.6 5,604,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 48,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 22.7 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 138,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,468원 37.9 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,468원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 37.9 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,138원 514.6 8,154,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,746원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 117.3 1,859,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,641원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 356.3 5,646,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 비교 자료 없음 6.9 108,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.0 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 925원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 10.1 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,038원 186.0 2,947,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,038원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 186.0 2,947,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,992원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 40% 1,659 26,294,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,551만 25.01
  2. 2,625만 25.02
  3. 2,512만 25.03
  4. 2,575만 25.04
  5. 2,552만 25.05
  6. 2,575만 25.06
  7. 2,629만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,600만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,844원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,947,528원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
2025.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 25.05.13 ~ 25.08.31
2024.11.19 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,248,000원 –
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.05 ~ 24.09.24
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.05 ~ 24.09.24
2023.08.24 옥상방수 및 내,외벽 균열보수 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,700,000원 –
2023.07.11 승강기 쉬브 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,535,000원 –
2023.05.22 옥상방수 및 외벽 균열보수 재도장공사 감리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2022.11.08 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,504,000원 –
2021.12.27 울타리 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법