기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

죽림신동아파밀리에 관리비 명세서

세종특별자치시 도장말길 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,744원 세종시 대비 낮음 16%
  • 291세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.06.16 (18년차)
관리비부과면적
29,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
366대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988413
죽림신동아파밀리에 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,708원 647.7 18,830,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,648원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 627.1 18,230,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 291,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 83,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 112,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,617원 646.8 18,803,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,624원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 156.4 4,546,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,558원 높음 148% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 416.0 12,093,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 117,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,048원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 60.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,586원 116.0 3,371,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 3.5 100,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,241원 높음 258% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 112.5 3,271,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,345원 1,004.4 29,200,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,083원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 90.9 2,643,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,680원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 517.3 15,039,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 204,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,787원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 328.2 9,541,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 비교 자료 없음 4.8 140,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.2 586,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 929원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.3 270,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,904원 329.4 9,575,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,904원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 329.4 9,575,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,161원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 16% 2,744 79,780,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 680,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,587만 25.01
  2. 7,978만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,157만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 22,069원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,575,190원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,204만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함 (주)충북디자인기획 2,340,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.16 전기직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거함 (주)세종안전기술단 909,091원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 아파트화재,어린이놀이시설,영업배상보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거함 메리츠화재보험(주) 6,988,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 (주)우리엘리베이터 4,909,090원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거함 태인회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)도원방재 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 통합유지관리시스템서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)아파트너스 1,188,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거함 (주)해피청인 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거함 탑스관리(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거함 메리츠화배보험(주) 72,200원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법