기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

죽림신동아파밀리에 관리비 명세서

세종특별자치시 도장말길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,792원 세종시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 291세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.06.16 (18년차)
관리비부과면적
29,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
366대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988413
죽림신동아파밀리에 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,664원 697.3 20,272,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,825원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 668.9 19,446,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 318,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 88,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 195% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 98,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 320,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,029원 660.9 19,214,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,803원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 158.2 4,598,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,774원 높음 153% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 428.2 12,447,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,048원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 60.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,824원 98.3 2,858,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,824원 높음 230% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 98.3 2,858,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,459원 1,005.6 29,233,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,923원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 89.3 2,596,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,617원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 506.7 14,729,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 119,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,150원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 321.8 9,355,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 비교 자료 없음 7.4 214,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.1 701,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.3 619,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 907원 비교 자료 없음 9.1 264,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,904원 329.4 9,575,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,904원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 329.4 9,575,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,880원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 12% 2,792 81,154,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 513,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,016만 25.03
  2. 7,800만 25.04
  3. 7,828만 25.05
  4. 8,208만 25.06
  5. 9,442만 25.07
  6. 9,363만 25.08
  7. 5,520만 25.09
  8. 1억 761만 25.10
  9. 8,032만 25.11
  10. 8,294만 25.12
  11. 8,602만 26.01
  12. 8,115만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
79,780,820원
2026년 2월
81,154,136원

세대당 ▲ +4,719원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,111만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 26,525원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,575,190원 부과 · 220,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,204만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함 (주)충북디자인기획 2,340,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.16 전기직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거함 (주)세종안전기술단 909,091원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 아파트화재,어린이놀이시설,영업배상보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거함 메리츠화재보험(주) 6,988,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 (주)우리엘리베이터 4,909,090원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거함 태인회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)도원방재 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 통합유지관리시스템서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)아파트너스 1,188,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거함 (주)해피청인 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거함 탑스관리(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거함 메리츠화배보험(주) 72,200원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법