기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

조치원신동아아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 산막2길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,103원 세종시 대비 낮음 40%
  • 459세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
44,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
275대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988416
조치원신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,181원 356.5 15,688,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,215원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 336.0 14,786,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 398,817
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 73,600
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 169% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 46,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 383,193
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,182원 596.4 26,246,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,225원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 158.8 6,988,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,801원 높음 141% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 404.7 17,809,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 216,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 22.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,218원 85.7 3,771,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 38.6 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,331원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 45.2 1,987,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.9 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,086원 814.4 35,841,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 648원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 6.8 297,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,565원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 78.9 3,472,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,537원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 401.9 17,688,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.0 306,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,663원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 267.6 11,779,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.7 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 비교 자료 없음 4.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,117원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.7 512,766
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,972원 250.0 11,002,965
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,972원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 250.0 11,002,965
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,638원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 40% 2,103 92,551,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,255만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 483만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,742원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,002,965원 부과 · 37,180,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 112만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2025.09.05 급수관 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)청화이엔지 14,650,000원 25.09.05 ~ 25.09.12
2025.08.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 25.08.11 ~ 25.09.30
2024.12.12 급수공급방식 변경 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
2024.11.11 공동현관 자동문 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,350,000원 –
2024.09.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 24.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.17 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 23.08.21 ~ 23.08.31
2023.02.27 아파트 외부 재도장 및 옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 296,000,000원 –
2022.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정 위드회계법인 1,100,000원 22.09.19 ~ 22.09.30
2021.12.14 승강기교체공사 폐자재(고철 등) 매각경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 21.12.17 ~ 21.12.20
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법