기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

조치원신동아아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 산막2길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,169원 세종시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 459세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
44,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
275대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988416
조치원신동아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,498원 370.2 16,293,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,969원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 354.3 15,591,671
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 332,234
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 72,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 297,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,755원 623.2 27,427,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,946원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 166.3 7,319,014
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,653원 높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 424.0 18,659,924
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 216,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,203원 96.0 4,224,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 38.6 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,881원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 50.9 2,240,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 436원 비교 자료 없음 4.5 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.9 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,675원 810.1 35,652,621
D01 난방비(공용) 공용부 난방 346원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 3.6 158,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,936원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 93.2 4,101,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,085원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 345.0 15,185,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,421원 높음 134% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.8 652,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,476원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 297.0 13,070,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.1 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 비교 자료 없음 5.8 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,112원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.6 510,416
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,889원 270.0 11,883,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,889원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 270.0 11,883,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,020원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 16% 2,169 95,481,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,262만 25.05
  2. 9,248만 25.06
  3. 9,805만 25.07
  4. 1억 470만 25.08
  5. 1억 186만 25.09
  6. 9,379만 25.10
  7. 9,381만 25.11
  8. 9,275만 25.12
  9. 9,742만 26.01
  10. 9,640만 26.02
  11. 9,230만 26.03
  12. 9,548만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
94,919,020원
2026년 4월
95,481,200원

세대당 ▲ +1,224원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,361만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,942원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,883,202원 부과 · 4,327,620원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 112만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2025.09.05 급수관 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)청화이엔지 14,650,000원 25.09.05 ~ 25.09.12
2025.08.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 25.08.11 ~ 25.09.30
2024.12.12 급수공급방식 변경 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
2024.11.11 공동현관 자동문 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,350,000원 –
2024.09.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 24.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.17 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 수의계약 위드회계법인 1,120,000원 23.08.21 ~ 23.08.31
2023.02.27 아파트 외부 재도장 및 옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 296,000,000원 –
2022.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정 위드회계법인 1,100,000원 22.09.19 ~ 22.09.30
2021.12.14 승강기교체공사 폐자재(고철 등) 매각경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 21.12.17 ~ 21.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법