기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

죽림우방유쉘아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 산막길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,064원 세종시 대비 낮음 29%
  • 513세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
65,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
626대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988419
죽림우방유쉘아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,057원 423.1 27,731,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,676원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 396.6 25,996,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,676원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 859,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 90,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 784,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,436원 426.0 27,925,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,156원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 220.4 14,443,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,774원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 162.6 10,657,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,284원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.5 2,197,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 426,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,945원 62.2 4,076,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,598원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 28.2 1,846,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,152원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.5 2,130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,540원 943.4 61,837,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,323원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 104.3 6,834,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,162원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 494.3 32,402,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 879원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.9 450,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,457원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 269.7 17,676,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.7 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 비교 자료 없음 4.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 1,034,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,822원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.9 1,960,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,720원 209.1 13,707,606
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,720원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 209.1 13,707,606
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,700원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 29% 2,064 135,277,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,287,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,195만 25.01
  2. 1억 2,757만 25.02
  3. 1억 3,528만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,700만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 16,584원
월 부과액의 6년 7개월 월 13,707,606원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 5,551만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 기존업체와 재계약 (주)에프에스탄영 13,974,120원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결(재계약) 금호자원(금호) 4,924,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 ○○동 ○○호 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 로이하우징 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 도시가스 원격검침 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 8,208,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.15 ○○동 ○○호 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 로이하우징 300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.13 101동 5라인, 103동 5라인 옥상 구조물 그물망설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 세아건설 3,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.13 지하주차장 물청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 승리에스엠 1,580,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.16 ○○동 ○○호 안방 발코니 우수관 누수로 인한 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 세종방수 400,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.24 옥상 방수 및 지하주차장 천장균열 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 386,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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