기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

죽림우방유쉘아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 산막길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,110원 세종시 대비 낮음 22%
  • 513세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.04.30 (18년차)
관리비부과면적
65,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
626대
CCTV
188대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988419
죽림우방유쉘아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,186원 431.9 28,310,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,302원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 409.3 26,830,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 487,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 99,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,740원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 892,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,069원 415.3 27,224,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,788원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 209.7 13,742,419
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,774원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 162.6 10,657,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,284원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 33.5 2,197,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 426,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,945원 62.2 4,076,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,598원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 28.2 1,846,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,152원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 32.5 2,130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 높음 207% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,899원 938.4 61,508,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,203원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 64.2 4,207,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,890원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 476.6 31,236,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,601원 높음 1061% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 51.7 3,386,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,244원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 275.8 18,080,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 비교 자료 없음 4.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.6 1,154,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,792원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.7 1,945,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,516원 262.3 17,193,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,516원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 262.3 17,193,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,616원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 22% 2,110 138,313,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,808,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,195만 25.01
  2. 1억 2,757만 25.02
  3. 1억 3,528만 25.03
  4. 1억 3,459만 25.04
  5. 1억 3,526만 25.05
  6. 1억 3,940만 25.06
  7. 1억 7,144만 25.07
  8. 1억 6,878만 25.08
  9. 1억 4,711만 25.09
  10. 1억 3,061만 25.10
  11. 1억 3,831만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,736만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,183원
월 부과액의 6년 1개월 월 17,193,920원 부과 · 286,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 5,551만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 기존업체와 재계약 (주)에프에스탄영 13,974,120원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결(재계약) 금호자원(금호) 4,924,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 ○○동 ○○호 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 로이하우징 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 도시가스 원격검침 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 8,208,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.15 ○○동 ○○호 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 로이하우징 300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.13 101동 5라인, 103동 5라인 옥상 구조물 그물망설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 세아건설 3,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.13 지하주차장 물청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 승리에스엠 1,580,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.16 ○○동 ○○호 안방 발코니 우수관 누수로 인한 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 세종방수 400,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.24 옥상 방수 및 지하주차장 천장균열 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 386,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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