기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신안리

조형아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 운주산로 60

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,136원 세종시 대비 낮음 65%
  • 492세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
31,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조형주택
주차
226대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988618
조형아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,458원 587.1 18,429,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,536원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 557.0 17,483,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.9 405,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 198,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 143% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 197,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 491원 7.7 241,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 241,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,538원 24.1 756,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,016원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 15.9 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 301원 비교 자료 없음 4.7 148,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 높음 5100% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.5 108,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,098원 299.3 9,396,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,896원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 29.7 932,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -35
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,717원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 215.0 6,748,585
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 비교 자료 없음 7.5 235,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.8 999,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,872원 217.4 6,825,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,872원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 217.4 6,825,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,457원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 65% 1,136 35,649,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 3,565만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,712만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,731원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,825,220원 부과 · 33,085,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,177만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 비교견적 두레마을 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 누수 세대내부공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비교견적 세종빙그레 누수 3,200,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 누수방지 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비교견적 세종빙그레 누수 3,050,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.15 저수조 부스터 펌프 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비교견적 충남대전 윌로펌프 서비스 (주)우림테크 200,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.08.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 재계약 두레마을 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.08.13 하수관 청소(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비교견적 으랏차차클린하우스 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 게단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 사업수행실적 평가 평강이엔지 19,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.08.12 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 재계약 두레마을 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.08.12 25년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 재계약 세무회계 지킴 730,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.12 XP보이스(방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 이지스엔터프라이즈 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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