기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신안리

조형아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 운주산로 60

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,315원 세종시 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 492세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
31,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조형주택
주차
226대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988618
조형아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,542원 604.1 18,962,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,297원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 584.6 18,350,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 204,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 142,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 223,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,082원 64.0 2,008,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,252원 낮음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 51.0 1,600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 166,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 241,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,538원 24.1 756,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,016원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 15.9 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 301원 비교 자료 없음 4.7 148,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 3.5 108,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,859원 405.3 12,722,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,934원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 46.0 1,443,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,964원 높음 414% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 30.8 966,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,248원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 286.0 8,978,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 비교 자료 없음 7.6 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.0 1,005,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 2.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,872원 217.4 6,825,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,872원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 217.4 6,825,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,893원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 59% 1,315 41,275,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 466,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,590만 25.03
  2. 3,590만 25.04
  3. 3,898만 25.05
  4. 4,110만 25.06
  5. 4,179만 25.07
  6. 4,117만 25.08
  7. 4,059만 25.09
  8. 4,083만 25.10
  9. 3,552만 25.11
  10. 4,010만 25.12
  11. 3,921만 26.01
  12. 4,128만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,649,060원
2026년 2월
41,275,545원

세대당 ▲ +11,435원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,085만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,850원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,825,220원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,177만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 비교견적 두레마을 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 누수 세대내부공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비교견적 세종빙그레 누수 3,200,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 누수방지 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비교견적 세종빙그레 누수 3,050,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.15 저수조 부스터 펌프 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비교견적 충남대전 윌로펌프 서비스 (주)우림테크 200,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.08.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 재계약 두레마을 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.08.13 하수관 청소(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비교견적 으랏차차클린하우스 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 게단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 사업수행실적 평가 평강이엔지 19,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.08.12 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 재계약 두레마을 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.08.12 25년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 재계약 세무회계 지킴 730,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.12 XP보이스(방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 이지스엔터프라이즈 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법