기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신례원리

예산 신례원현대아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 창신로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,923원 예산군 대비 낮음 1%
  • 496세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
44,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
인화주택건설
주차
346대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34070216
예산 신례원현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,112원 506.3 22,375,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,665원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 467.6 20,665,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 48% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.7 298,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 64% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 197,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,447원 높음 145% 예산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.5 1,213,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,050원 427.1 18,873,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,966원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 201.6 8,910,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,665원 낮음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 130.9 5,785,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,863원 높음 475% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 32.1 1,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.4 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,794원 비교 자료 없음 31.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.6 248,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,734원 86.8 3,836,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,734원 높음 180% 예산군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 86.8 3,836,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,449원 599.9 26,510,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,770원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 42.3 1,870,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,218원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 316.7 13,996,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -329원 비교 자료 없음 -3.7 -163,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,014원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 168.5 7,447,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 1,097,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 146% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.3 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.2 496,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 높음 55% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.7 1,311,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 303.0 13,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 48% 예산군 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 303.0 13,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,346원 중앙값 1,944원/㎡ 낮음 1% 1,923 84,987,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,775만 25.01
  2. 9,040만 25.02
  3. 9,344만 25.03
  4. 8,725만 25.04
  5. 8,499만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,937만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,905원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,392,000원 부과 · 1,806,640원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 4,063만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 경비용역사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 140,001,120원 –
2026.04.23 오배수배관 교체공사 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰자 경쟁입찰 낙찰 139,390,000원 –
2026.03.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰최저가 주식회사대경엘리베이터 34,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 승강기유지관리 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2026.02.24 소방시설점검용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의시 기존업체 재계약하기로 의결 주식회사에프씨방재 3,636,364원 26.03.01 ~ 26.10.31
2025.05.30 현관자동문설치공사사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2024.09.25 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의시 기존업체그래로 체결 주식회사홍덕 8,793,830원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.19 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의시 기존업체 재계약하기로 의결 (주)하나종합관리 2,800,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의시 기존업체 재계약하기로 의결 안세회계법인 1,350,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.04.17 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적시 최저금액으로 계약 수강산업 나무병원(주) 500,000원 24.04.17 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법