기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신례원리

예산 신례원현대아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 창신로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,946원 예산군 대비 높음 2%
  • 496세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
44,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
인화주택건설
주차
346대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34070216
예산 신례원현대아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,949원 493.2 21,798,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,166원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 462.0 20,418,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 58% 예산군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.1 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 154% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 276,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 비교 자료 없음 4.4 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 637,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,826원 402.1 17,769,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,966원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 201.6 8,910,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,665원 낮음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 130.9 5,785,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.4 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,433원 비교 자료 없음 38.5 1,702,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 248,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,565원 73.7 3,256,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,565원 높음 253% 예산군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 73.7 3,256,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,011원 673.5 29,765,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,413원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 83.2 3,676,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,778원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 323.0 14,273,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,075원 비교 자료 없음 12.1 533,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,427원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 184.4 8,147,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 1,088,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.2 496,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 57% 예산군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.6 1,309,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 303.0 13,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 52% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 303.0 13,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,351원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 2% 1,946 85,982,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,775만 25.01
  2. 9,040만 25.02
  3. 9,344만 25.03
  4. 8,725만 25.04
  5. 8,499만 25.05
  6. 8,598만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,663만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,844원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,392,000원 부과 · 16,215,735원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,847원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 4,063만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 경비용역사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 140,001,120원 –
2026.04.23 오배수배관 교체공사 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰자 경쟁입찰 낙찰 139,390,000원 –
2026.03.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰최저가 주식회사대경엘리베이터 34,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 승강기유지관리 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2026.02.24 소방시설점검용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의시 기존업체 재계약하기로 의결 주식회사에프씨방재 3,636,364원 26.03.01 ~ 26.10.31
2025.05.30 현관자동문설치공사사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2024.09.25 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의시 기존업체그래로 체결 주식회사홍덕 8,793,830원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.19 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의시 기존업체 재계약하기로 의결 (주)하나종합관리 2,800,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의시 기존업체 재계약하기로 의결 안세회계법인 1,350,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.04.17 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적시 최저금액으로 계약 수강산업 나무병원(주) 500,000원 24.04.17 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법