기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 발연리

예산우방유쉘아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로 175-17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,639원 예산군 대비 낮음 19%
  • 499세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
70,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대륙산업개발(주)
주차
707대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34070217
예산우방유쉘아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,606원 376.8 26,749,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,877원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 357.6 25,387,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.5 603,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 156,100
A04 피복비 직원 근무복 661원 비교 자료 없음 4.6 330,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 65% 예산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 237,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,062원 330.8 23,483,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,897원 낮음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 118.8 8,431,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,690원 낮음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 173.6 12,320,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.3 449,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.5 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,981원 49.1 3,483,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,316원 낮음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.3 1,155,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,665원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 32.8 2,327,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,598원 672.0 47,703,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 513원 낮음 96% 예산군 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 3.6 256,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,576원 높음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 461.0 32,722,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -190원 비교 자료 없음 -1.3 -94,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,795원 높음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 146.2 10,376,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.2 1,082,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.7 1,258,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,373원 비교 자료 없음 9.7 685,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,879원 210.0 14,909,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,879원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 210.0 14,909,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,125원 중앙값 2,031원/㎡ 낮음 19% 1,639 116,329,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,423,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,392만 25.01
  2. 1억 2,605만 25.02
  3. 1억 1,435만 25.03
  4. 1억 1,633만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,389만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 16,114원
월 부과액의 6년 5개월 월 14,909,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 관리동 오수/하수 배관부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 다해배관설비 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.11 108동 1호기 승강기 착상장치 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 527,270원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 6,202,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 10,039,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 254,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 65,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.09 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 (주)네오클라우드 1,636,360원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.05 104동 2호기 승강기 도어기판 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 2,680,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 105동 1호기 승강기 도어기판 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 2,680,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.19 108동 1호기 승강기 도어기판 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 2,680,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법