기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 발연리

예산우방유쉘아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로 175-17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,802원 예산군 대비 낮음 15%
  • 499세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
70,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대륙산업개발(주)
주차
707대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34070217
예산우방유쉘아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,370원 375.2 26,631,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,677원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 356.2 25,287,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 55% 예산군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.3 450,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 133,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 728,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,828원 336.2 23,866,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,274원 낮음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 121.4 8,619,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,080원 낮음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 176.3 12,515,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 449,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.5 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,428원 45.2 3,207,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,416원 낮음 48% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 17.0 1,205,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,013원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.2 2,002,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,906원 835.8 59,333,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,676원 낮음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 18.8 1,335,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,545원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 500.0원 대비 601.3 42,687,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -371원 비교 자료 없음 -2.6 -185,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,716원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 152.7 10,836,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,285원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,317원 높음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.3 1,655,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 5.6 395,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,879원 210.0 14,909,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,879원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 14,909,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,411원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 15% 1,802 127,949,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,427,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,392만 25.01
  2. 1억 2,605만 25.02
  3. 1억 1,435만 25.03
  4. 1억 1,633만 25.04
  5. 1억 1,312만 25.05
  6. 1억 1,374만 25.06
  7. 1억 2,795만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,012만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 13,948원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,909,510원 부과 · 117,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,985원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 관리동 오수/하수 배관부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 다해배관설비 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.11 108동 1호기 승강기 착상장치 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 527,270원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 6,202,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 10,039,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 254,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재 65,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.09 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 (주)네오클라우드 1,636,360원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.05 104동 2호기 승강기 도어기판 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 2,680,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 105동 1호기 승강기 도어기판 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 2,680,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.19 108동 1호기 승강기 도어기판 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항에 의거함 IS엘리베이터 2,680,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법