기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 발연리

예산발연휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로 175-30

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,916원 예산군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 516세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.07 (16년차)
관리비부과면적
34,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서해종합건설
주차
411대
CCTV
34대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34070218
예산발연휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,709원 646.1 22,554,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,075원 높음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 622.0 21,710,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.7 547,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 123,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 46% 예산군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 172,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,513원 465.8 16,260,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,853원 높음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 263.9 9,212,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,719원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 173.2 6,047,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,940원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.7 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 832원 12.3 429,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 75% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.5 190,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 75% 예산군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 6.8 238,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,561원 791.8 27,637,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 245원 비교 자료 없음 3.6 126,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,354원 높음 46% 예산군 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 153.1 5,342,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,813원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 396.4 13,835,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,821원 비교 자료 없음 26.9 939,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,228원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 166.0 5,793,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,686원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 64% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.9 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.0 490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,615원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 11% 1,916 66,881,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,241만 25.02
  2. 5,958만 25.03
  3. 6,014만 25.04
  4. 6,117만 25.05
  5. 6,077만 25.06
  6. 6,661만 25.07
  7. 6,531만 25.08
  8. 6,268만 25.09
  9. 6,168만 25.10
  10. 6,124만 25.11
  11. 6,384만 25.12
  12. 6,688만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,868,040원
2026년 1월
66,881,310원

세대당 ▲ +1,963원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 977만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 보험계약으로 대표회의 의결을거쳐 계약함 NH농협손해보험 331,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 화재보험가재도구수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 보험계약으로 대표회의 의결을거쳐 계약함 메리츠화재 361,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 보험계약으로 대표회의 의결을거쳐 계약함 케이비손해보험 2,422,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.08 kt 지상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 주식회사 케이티 3,000,000원 26.09.12 ~ 29.09.11
2026.04.15 sk 지상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 sk텔레콤(주) 2,100,000원 26.06.07 ~ 29.06.06
2026.01.14 전기안전진단계약(K-TOP)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 케이탑전기진단 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.26 아파트세무주치의 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.15 재활용품수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 우리고물상 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.18 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 (주)하나종합관리 2,080,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.15 정화조 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정 지침에 의거 대표회의 의결을거쳐 계약함 예원환경 2,376,000원 25.10.14 ~ 27.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법