기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 발연리

예산 계룡리슈빌아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로155번길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,892원 예산군 대비 낮음 9%
  • 446세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
62,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
605대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080210
예산 계룡리슈빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,070원 424.7 26,345,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,190원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 404.0 25,060,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.4 583,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 60% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 306,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 394,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,822원 437.3 27,126,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,209원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 188.5 11,689,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,728원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 228.1 14,150,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 122원 낮음 82% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.9 54,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,614원 47.6 2,949,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.0 2,106,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,892원 낮음 57% 예산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 13.6 843,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,325원 822.0 50,988,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,634원 높음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 126.8 7,864,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,660원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 486.5 30,176,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,584원 비교 자료 없음 -11.4 -706,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,283원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 174.6 10,830,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.5 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 낮음 69% 예산군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 1,139,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,255원 160.0 9,925,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,255원 낮음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 160.0 9,925,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,086원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 9% 1,892 117,336,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,734만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,194만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,223원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,925,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,930만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기 부품 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 외부감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 예당 세무회계사무소 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2025.07.23 3초소 옆 파고라 철거 후 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 다우산업 4,445,000원 25.07.25 ~ 25.09.30
2025.06.24 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호에 의거 수의계약함. 주식회사 휴먼하우징 2,680,020원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.16 외부감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 예당 세무회계사무소 1,300,000원 25.05.19 ~ 25.08.29
2024.09.26 승강기 부품 교체(시브 및 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 이하(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. (주)대명이엔지 5,000,000원 24.09.26 ~ 26.12.30
2024.09.26 승강기 부품 교체(비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 이하(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. (주)대명이엔지 3,800,000원 24.09.26 ~ 24.12.30
2024.06.03 외부감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 예당 세무회계사무소 1,300,000원 24.06.04 ~ 24.08.30
2023.10.31 승강기 부품 교체(비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 이하(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. (주)대명이엔지 4,272,727원 23.10.31 ~ 23.11.30
2023.10.18 부스타 제어판넬 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,450,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법