기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 발연리

예산 계룡리슈빌아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 벚꽃로155번길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,858원 예산군 대비 낮음 10%
  • 446세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
62,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
605대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080210
예산 계룡리슈빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,369원 434.1 26,924,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,145원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 396.5 24,594,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.5 589,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 89,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,701원 높음 101% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.6 1,650,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,341원 448.3 27,804,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,209원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 188.5 11,689,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,728원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 228.1 14,150,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,457원 높음 106% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.5 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 낮음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 19.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 184원 낮음 76% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.3 81,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,812원 84.9 5,268,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,853원 높음 150% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 70.8 4,394,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 63% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 14.1 873,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,593원 730.5 45,310,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,750원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 84.5 5,240,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,312원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 448.0 27,791,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,729원 비교 자료 없음 -26.8 -1,663,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 149.0 9,239,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 964,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,270원 높음 101% 예산군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 37.9 2,350,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,255원 160.0 9,925,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,255원 낮음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 160.0 9,925,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,370원 중앙값 2,054원/㎡ 낮음 10% 1,858 115,233,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,133,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,734만 25.01
  2. 1억 1,090만 25.02
  3. 1억 1,289만 25.03
  4. 1억 1,258만 25.04
  5. 1억 1,087만 25.05
  6. 1억 1,035만 25.06
  7. 1억 3,311만 25.07
  8. 1억 3,246만 25.08
  9. 1억 1,431만 25.09
  10. 1억 1,419만 25.10
  11. 1억 1,173만 25.11
  12. 1억 1,523만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,185만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 5,995원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,925,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 5,995원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,930만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기 부품 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 외부감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 예당 세무회계사무소 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2025.07.23 3초소 옆 파고라 철거 후 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 다우산업 4,445,000원 25.07.25 ~ 25.09.30
2025.06.24 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호에 의거 수의계약함. 주식회사 휴먼하우징 2,680,020원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.16 외부감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 예당 세무회계사무소 1,300,000원 25.05.19 ~ 25.08.29
2024.09.26 승강기 부품 교체(시브 및 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 이하(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. (주)대명이엔지 5,000,000원 24.09.26 ~ 26.12.30
2024.09.26 승강기 부품 교체(비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 이하(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. (주)대명이엔지 3,800,000원 24.09.26 ~ 24.12.30
2024.06.03 외부감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 미만(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. 예당 세무회계사무소 1,300,000원 24.06.04 ~ 24.08.30
2023.10.31 승강기 부품 교체(비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 공사 및 용역 금액이 500만원 이하(부가세 별도)에 해당하여 수의계약함. (주)대명이엔지 4,272,727원 23.10.31 ~ 23.11.30
2023.10.18 부스타 제어판넬 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,450,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법