기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 유익효도마을 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로126번길 24-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,013원 예산군 대비 낮음 1%
  • 182세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.04.16 (28년차)
관리비부과면적
11,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨앤아이건설
주차
54대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080301
예산 유익효도마을 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,326원 377.7 4,427,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,244원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 314.3 3,684,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,555원 높음 200% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 39.7 465,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 365% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.8 162,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 209% 예산군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 80,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,414원 658.6 7,719,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,420원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 146.3 1,714,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,638원 높음 106% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 491.3 5,758,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 57,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 967원 낮음 52% 예산군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 15.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 72원 낮음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.1 13,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,761원 89.5 1,048,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,761원 높음 173% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 89.5 1,048,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,505원 566.8 6,643,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,805원 낮음 48% 예산군 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 43.6 510,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,408원 낮음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 301.4 3,532,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 비교 자료 없음 11.1 130,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,784원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 136.4 1,598,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,484원 높음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 높음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 48,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 53% 예산군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.7 254,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,630원 320.3 3,754,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,630원 높음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 320.3 3,754,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,636원 중앙값 2,031원/㎡ 낮음 1% 2,013 23,593,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,426만 25.01
  2. 2,422만 25.02
  3. 2,374만 25.03
  4. 2,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,454원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,754,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,346만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 선율회계법인 385,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 회계전산프로그램 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 하나전산(주) 100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 예당세무회계사무소 900,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.26 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 드림종합건설(주) 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.15 공동현관 입구,계단 및 슬로프공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)도원씨앤씨 5,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.28
2026.04.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 충청전기관리 8,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.15 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자등 과반수 동의 더씨앤(주) 430,992원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.11.14 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 드림전자 3,000,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.09.30 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 1,008,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.18 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)도원씨엔씨 3,500,000원 25.09.19 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법