기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 유익효도마을 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로126번길 24-10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,162원 예산군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 182세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.04.16 (28년차)
관리비부과면적
11,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨앤아이건설
주차
54대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080301
예산 유익효도마을 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,044원 388.9 4,557,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,837원 낮음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 323.6 3,792,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,752원 높음 214% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 42.7 500,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 259% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.6 135,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 129,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,124원 716.2 8,394,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,049원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 171.6 2,010,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,613원 높음 175% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 521.9 6,117,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 77,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 967원 낮음 50% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.0 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 72원 낮음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 13,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,473원 85.0 996,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,473원 높음 207% 예산군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 85.0 996,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,418원 612.1 7,174,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,982원 낮음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 46.3 542,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,674원 낮음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 336.5 3,944,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 비교 자료 없음 10.1 117,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,019원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 140.0 1,641,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,456원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 48,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,978원 높음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.7 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 높음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.7 254,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,190원 360.1 4,220,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,190원 높음 63% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 360.1 4,220,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,249원 중앙값 2,153원/㎡ 0% 2,162 25,343,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,422만 25.02
  2. 2,374만 25.03
  3. 2,359만 25.04
  4. 2,373만 25.05
  5. 2,350만 25.06
  6. 2,444만 25.07
  7. 2,551만 25.08
  8. 2,530만 25.09
  9. 2,323만 25.10
  10. 2,674만 25.11
  11. 2,687만 25.12
  12. 2,534만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,264,715원
2026년 1월
25,343,236원

세대당 ▲ +5,925원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,085만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 12,870원
월 부과액의 3년 월 4,220,580원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,175원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,346만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 선율회계법인 385,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 회계전산프로그램 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 하나전산(주) 100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 예당세무회계사무소 900,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.26 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 드림종합건설(주) 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.15 공동현관 입구,계단 및 슬로프공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)도원씨앤씨 5,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.28
2026.04.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 충청전기관리 8,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.15 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자등 과반수 동의 더씨앤(주) 430,992원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.11.14 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 드림전자 3,000,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.09.30 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 1,008,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.18 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)도원씨엔씨 3,500,000원 25.09.19 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법