기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산서오2차 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로 150-13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,144원 예산군 대비 높음 6%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.29 (34년차)
관리비부과면적
21,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
175대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080305
예산서오2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,068원 535.4 11,564,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,721원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 512.6 11,071,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.2 198,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 64,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 221% 예산군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 163,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,252원 440.0 9,502,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,949원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 116.2 2,509,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,339원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 275.5 5,951,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,287원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.7 900,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.6 142,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,219원 118.8 2,566,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,960원 높음 138% 예산군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 67.7 1,461,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,259원 높음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 51.1 1,104,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,805원 630.1 13,608,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,978원 낮음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 19.2 415,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,829원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 358.1 7,734,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,173원 높음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 167.0 3,606,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 높음 64% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,881원 높음 126% 예산군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.7 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.1 433,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,200원 420.0 9,072,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,200원 높음 95% 예산군 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 420.0 9,072,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,544원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 6% 2,144 46,314,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,041만 25.01
  2. 4,853만 25.02
  3. 4,711만 25.03
  4. 4,631만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,044만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,133원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,072,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,401만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 전단지함 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계액 의결, 기존사업자 사업수행적평기 뉴에이스기획 150,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결, 기존사업자 사업수행적평기 선율회계법인 385,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.24 주택·온실 풍수해·지진 재해보험 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 계약) DB 손해보험 1,804,545원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.15 외부크랙 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) 더 조은코킹 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.12 단지 내 오수 맨홀 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) (주)현해환경 3,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.04 외부 회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) 예당 세무회계사무소 900,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.30 공시청 선로 보수업체 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) LG헬로비젼 1,512,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 회계전산프로그램 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가서 의결 후 시행 하나전산(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가서 의결 후 시행 현대전기안전 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) (주)하나종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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