기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산서오2차 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로 150-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,225원 예산군 대비 높음 8%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.29 (34년차)
관리비부과면적
21,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
175대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080305
예산서오2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,546원 540.1 11,664,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,590원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 511.3 11,043,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.6 229,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 55,880
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.2 48,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.3 286,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,353원 450.7 9,734,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,964원 낮음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 126.1 2,722,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,339원 높음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 275.5 5,951,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 37.4 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 142,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,690원 74.8 1,614,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,911원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.3 611,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,778원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 46.5 1,003,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,022원 739.2 15,964,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,263원 낮음 67% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 31.7 685,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,731원 높음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 434.9 9,393,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 78% 예산군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,425원 높음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 179.1 3,869,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 높음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.6 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,840원 높음 140% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 37.3 806,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.4 355,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,190원 비교 자료 없음 11.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,200원 420.0 9,072,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,200원 높음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 420.0 9,072,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,811원 중앙값 2,054원/㎡ 높음 8% 2,225 48,050,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 427,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,041만 25.01
  2. 4,853만 25.02
  3. 4,711만 25.03
  4. 4,631만 25.04
  5. 4,715만 25.05
  6. 4,759만 25.06
  7. 5,086만 25.07
  8. 5,006만 25.08
  9. 4,681만 25.09
  10. 4,500만 25.10
  11. 4,664만 25.11
  12. 4,805만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 785만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,254원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,072,000원 부과 · 3,126,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 5,995원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,401만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 전단지함 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계액 의결, 기존사업자 사업수행적평기 뉴에이스기획 150,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결, 기존사업자 사업수행적평기 선율회계법인 385,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.24 주택·온실 풍수해·지진 재해보험 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 계약) DB 손해보험 1,804,545원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.15 외부크랙 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) 더 조은코킹 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.12 단지 내 오수 맨홀 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) (주)현해환경 3,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.04 외부 회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) 예당 세무회계사무소 900,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.30 공시청 선로 보수업체 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) LG헬로비젼 1,512,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 회계전산프로그램 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가서 의결 후 시행 하나전산(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가서 의결 후 시행 현대전기안전 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약, 2곳 이상 업체 견적 접수/검토) (주)하나종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법