기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 서오1차아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로 150-6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,716원 예산군 대비 낮음 12%
  • 264세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.01.01 (35년차)
관리비부과면적
25,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서오개발
주차
158대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080307
예산 서오1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,257원 425.0 10,891,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,258원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 394.1 10,099,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.6 219,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 68,460
A04 피복비 직원 근무복 568원 비교 자료 없음 5.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 354,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,958원 421.9 10,812,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,020원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 144.4 3,701,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,866원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 256.1 6,564,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 166,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 992원 낮음 65% 예산군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.2 261,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 118,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,385원 76.1 1,949,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,766원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 38.8 994,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,620원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.3 955,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,741원 532.9 13,659,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -932원 비교 자료 없음 -9.6 -246,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,135원 낮음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 320.7 8,219,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 비교 자료 없음 2.9 75,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,496원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 139.0 3,562,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 110,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,205원 높음 127% 예산군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 33.0 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.8 533,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,245원 260.0 6,664,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,245원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 260.0 6,664,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,586원 중앙값 1,944원/㎡ 낮음 12% 1,716 43,978,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,915,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,711만 25.01
  2. 4,495만 25.02
  3. 4,635만 25.03
  4. 4,583만 25.04
  5. 4,398만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,029만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 352만원 ㎡당 36,296원
월 부과액의 11년 8개월 월 6,664,560원 부과 · 76,263,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 높음 412% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,100,000원 –
2024.09.25 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 환경부 지원사업으로 자부담 없음 현대엔지니어링 1원 24.09.25 ~ 31.09.24
2024.09.23 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500망원 이하 수의계약 (주)에프씨방재 1,800,000원 24.09.23 ~ 24.09.30
2024.09.23 지하실 하수구 고압세척 및 배관누수 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대박보일러 4,525,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.09.05 지하실 3로스위치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우리전기주식회사 4,672,728원 24.09.05 ~ 24.09.11
2024.06.13 수변전설비 지적사항 보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,470,000원 –
2024.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 500만원이하 계약 포스원회계법인 800,000원 24.06.03 ~ 24.07.31
2024.05.27 아파트보험(화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주ㅌ택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1호 보험계약 농협손해보험(주) 6,435,900원 24.06.02 ~ 25.06.02
2024.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1호 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 58,300원 24.06.02 ~ 25.06.02
2023.11.30 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 이지스엔터프라이즈(주) 360,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법