기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 서오1차아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로 150-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,847원 예산군 대비 낮음 10%
  • 264세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.01.01 (35년차)
관리비부과면적
25,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서오개발
주차
158대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080307
예산 서오1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,601원 428.5 10,982,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,656원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 398.2 10,205,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.6 246,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 65,100
A04 피복비 직원 근무복 568원 비교 자료 없음 5.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.3 315,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,411원 426.5 10,932,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,687원 낮음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 141.0 3,613,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,958원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 257.1 6,588,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 168% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 992원 낮음 69% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 10.2 261,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 118,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,621원 119.7 3,067,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,866원 높음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 50.1 1,284,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,755원 높음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 69.6 1,783,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,484원 612.7 15,703,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 186원 낮음 98% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 1.9 49,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,294원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 384.1 9,845,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,140원 높음 942410% 예산군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.0 565,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,402원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 127.7 3,274,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 91,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,900원 높음 92% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.9 765,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.2 568,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,245원 260.0 6,664,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,245원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 260.0 6,664,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,362원 중앙값 2,054원/㎡ 낮음 10% 1,847 47,351,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 530,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,711만 25.01
  2. 4,495만 25.02
  3. 4,635만 25.03
  4. 4,583만 25.04
  5. 4,398만 25.05
  6. 4,569만 25.06
  7. 5,016만 25.07
  8. 5,065만 25.08
  9. 4,872만 25.09
  10. 4,594만 25.10
  11. 4,562만 25.11
  12. 4,735만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,369만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 30,966원
월 부과액의 9년 11개월 월 6,664,560원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 5,995원 대비 높음 417% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,100,000원 –
2024.09.25 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 환경부 지원사업으로 자부담 없음 현대엔지니어링 1원 24.09.25 ~ 31.09.24
2024.09.23 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500망원 이하 수의계약 (주)에프씨방재 1,800,000원 24.09.23 ~ 24.09.30
2024.09.23 지하실 하수구 고압세척 및 배관누수 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대박보일러 4,525,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.09.05 지하실 3로스위치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우리전기주식회사 4,672,728원 24.09.05 ~ 24.09.11
2024.06.13 수변전설비 지적사항 보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,470,000원 –
2024.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 500만원이하 계약 포스원회계법인 800,000원 24.06.03 ~ 24.07.31
2024.05.27 아파트보험(화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주ㅌ택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1호 보험계약 농협손해보험(주) 6,435,900원 24.06.02 ~ 25.06.02
2024.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1호 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 58,300원 24.06.02 ~ 25.06.02
2023.11.30 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 이지스엔터프라이즈(주) 360,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법