기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 산성주공아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 아리랑로 77-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,240원 예산군 대비 높음 15%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.05.17 (26년차)
관리비부과면적
36,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
324대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080311
예산 산성주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,124원 492.9 17,975,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,319원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 470.8 17,166,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 524,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 87,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 52% 예산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 195,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,587원 535.5 19,526,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,200원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 162.2 5,913,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 313.3 11,423,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,118원 높음 73% 예산군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.6 1,844,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 403원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,581원 68.6 2,500,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,116원 낮음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 13.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,465원 높음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 54.8 2,000,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,009원 638.9 23,300,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,108원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 75.0 2,736,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,328원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 323.4 11,795,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 비교 자료 없음 2.0 74,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,833원 높음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 169.9 6,197,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.3 593,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.3 704,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,067원 504.5 18,397,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,067원 높음 146% 예산군 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 504.5 18,397,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,367원 중앙값 1,944원/㎡ 높음 15% 2,240 81,700,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,306,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,598만 25.01
  2. 8,825만 25.02
  3. 8,250만 25.03
  4. 8,343만 25.04
  5. 8,170만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,163만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 20,063원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,397,910원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 5,769만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 대표회의의결 (사)한국생활환경안전협회 54,546원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.08 승강기 사고배상책임 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 94,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 전기직무고시 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 (주)신원엔지니어링 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.13 승강기내 광고 위임 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 화이트기획 454,546원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 142,142,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 76,294,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 KB손해보험 8,893,800원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.07 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 삼성화재 41,700원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 NH농협손해보험 346,300원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.06 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법