기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 산성주공아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 아리랑로 77-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,474원 예산군 대비 높음 13%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.05.17 (26년차)
관리비부과면적
36,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
324대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080311
예산 산성주공아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,201원 518.4 18,906,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,485원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 485.1 17,689,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.0 583,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 114,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 70% 예산군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 410,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,825원 526.1 19,185,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,534원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 166.3 6,063,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,065원 높음 63% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 320.2 11,676,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 403원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,581원 68.6 2,500,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,116원 낮음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 13.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,465원 높음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 54.8 2,000,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,690원 856.2 31,221,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,719원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 45.7 1,666,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,027원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 607.4원 대비 553.2 20,171,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 125원 비교 자료 없음 1.5 56,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,455원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 177.6 6,475,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 높음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 704,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 5.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,067원 504.5 18,397,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,067원 높음 152% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 504.5 18,397,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,364원 중앙값 2,198원/㎡ 높음 13% 2,474 90,211,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 510,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,598만 25.01
  2. 8,825만 25.02
  3. 8,250만 25.03
  4. 8,343만 25.04
  5. 8,170만 25.05
  6. 8,187만 25.06
  7. 8,536만 25.07
  8. 9,021만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,686만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 24,320원
월 부과액의 4년 월 18,397,910원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 5,769만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 대표회의의결 (사)한국생활환경안전협회 54,546원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.08 승강기 사고배상책임 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 94,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 전기직무고시 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 (주)신원엔지니어링 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.13 승강기내 광고 위임 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 화이트기획 454,546원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 142,142,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)앰앰아이 76,294,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 KB손해보험 8,893,800원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.07 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 삼성화재 41,700원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 NH농협손해보험 346,300원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.06 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 (주)에프씨방재 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법