기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 한신아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로160번길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,040원 예산군 대비 높음 5%
  • 496세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
45,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
266대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080313
예산 한신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,211원 530.1 23,912,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,791원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 503.5 22,712,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 405,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 65,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.4 694,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,472원 456.0 20,570,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,912원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 142.0 6,404,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,438원 높음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 257.7 11,625,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 50% 예산군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 43.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 300,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,746원 74.2 3,346,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,673원 높음 101% 예산군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 62.4 2,813,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 3.0 136,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 798원 비교 자료 없음 8.8 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,541원 676.7 30,524,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,285원 낮음 61% 예산군 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 25.1 1,133,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,233원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 376.4 16,979,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,506원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 181.5 8,186,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,734원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.1 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 높음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.5 1,105,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,737원 비교 자료 없음 19.1 861,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,516원 302.6 13,648,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,516원 높음 48% 예산군 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 302.6 13,648,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,486원 중앙값 1,944원/㎡ 높음 5% 2,040 92,001,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,531만 25.01
  2. 9,660만 25.02
  3. 9,089만 25.03
  4. 9,240만 25.04
  5. 9,200만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,093만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 19,308원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,648,000원 부과 · 4,389,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 2,355만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 도하건설 4,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기 배상보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 DB손해보험 122,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 하기로 함 천일공인회계사 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 입주자 등 과반수이상 동의 (주)충원 9,826,380원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.19 아파트보험(화재,영업배상,놀이시설)계약수의계약 · 기타 · 보험 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 대상 메리츠화재보험 10,702,700원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.12 트렌치공사외 화단평탄작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 하기로 함 쌍송설비건축공사 2,480,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 301동 1라인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 하기로 함 쌍송설비건축공사 2,645,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.04 304동 3~4호라인 옥상 기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 도라건설 3,800,000원 26.05.04 ~ 26.06.25
2026.04.02 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 (주)도하건설 4,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.02 소방 종합.작동 기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 (주)에프씨방재 3,600,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법