기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 산성리

예산 한신아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 역전로160번길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,058원 예산군 대비 0%
  • 496세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
45,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
266대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080313
예산 한신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,992원 516.7 23,307,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,433원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 488.6 22,039,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 46% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.9 355,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 106,750
A04 피복비 직원 근무복 907원 비교 자료 없음 10.0 450,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.9 357,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,081원 462.7 20,872,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,009원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 143.1 6,452,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,396원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 257.3 11,604,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 133% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.9 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 43.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 300,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,673원 84.4 3,805,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,398원 높음 187% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 81.4 3,669,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 92% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 3.0 136,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,905원 691.7 31,200,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,113원 낮음 64% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 34.2 1,543,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,477원 높음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 412.1 18,588,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,100원 높음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 177.0 7,985,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.9 897,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,516원 302.6 13,648,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,516원 높음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 302.6 13,648,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,167원 중앙값 2,054원/㎡ 0% 2,058 92,834,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,498,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,531만 25.01
  2. 9,660만 25.02
  3. 9,089만 25.03
  4. 9,240만 25.04
  5. 9,200만 25.05
  6. 9,191만 25.06
  7. 9,516만 25.07
  8. 1억 367만 25.08
  9. 1억 167만 25.09
  10. 9,255만 25.10
  11. 9,372만 25.11
  12. 9,283만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,390만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,926원
월 부과액의 5년 9개월 월 13,648,000원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 5,995원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 2,355만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 도하건설 4,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 승강기 배상보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 DB손해보험 122,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 하기로 함 천일공인회계사 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 입주자 등 과반수이상 동의 (주)충원 9,826,380원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.19 아파트보험(화재,영업배상,놀이시설)계약수의계약 · 기타 · 보험 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 대상 메리츠화재보험 10,702,700원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.12 트렌치공사외 화단평탄작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 하기로 함 쌍송설비건축공사 2,480,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 301동 1라인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 하기로 함 쌍송설비건축공사 2,645,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.04 304동 3~4호라인 옥상 기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 도라건설 3,800,000원 26.05.04 ~ 26.06.25
2026.04.02 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 (주)도하건설 4,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.02 소방 종합.작동 기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · - 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 2인이상 견적받아 최저가 업체로 선정 수의계약 (주)에프씨방재 3,600,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법