기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산 평화2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예산로 118-8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,475원 예산군 대비 낮음 27%
  • 200세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화건설(주)
주차
100대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080403
예산 평화2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,881원 303.9 5,776,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,784원 낮음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 260.8 4,956,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,249원 높음 60% 예산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.7 449,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 942원 높음 209% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.9 188,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 163,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,294원 466.1 8,858,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,810원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 113.7 2,162,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,914원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 293.7 5,582,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 182% 예산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.3 176,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 40.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 78% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 167,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,550원 111.0 2,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 91% 예산군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 73.7 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,550원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.4 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,952원 262.5 4,990,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,840원 낮음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 72.0 1,367,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 281원 낮음 99% 예산군 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 3.0 56,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,865원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 145.9 2,772,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 높음 88% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 116% 예산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 30.3 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 72% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.2 98,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,552원 332.0 6,310,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,552원 높음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 332.0 6,310,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,229원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 27% 1,475 28,045,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 208,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,798만 25.02
  3. 2,805만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,998만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,782원
월 부과액의 4년 월 6,310,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,431원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 7,305만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 예산 평화2차아파트 비상계단 공동창호 교체시공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점인 현대엘앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2026.06.23 공동주택 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)하나종합관리 2,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 공동주택 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)하나종합관리 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)홍덕 138,159,840원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)홍덕 48,815,760원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 하나전산 주식회사 2,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 수의계약 (주) 장기수선기술원 650,000원 26.02.01 ~ 26.05.31
2026.01.12 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사/신영엘리베이터(주) 27,000,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 수의계약 우리고물상 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 수의계약 한국소방방재(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법