기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산 평화2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예산로 118-8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,456원 예산군 대비 낮음 31%
  • 200세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평화건설(주)
주차
100대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080403
예산 평화2차 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,446원 267.7 5,089,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,519원 낮음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 226.4 4,303,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.6 333,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 32,550
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.7 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,944원 높음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.4 388,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,899원 461.9 8,779,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,414원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 109.6 2,082,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,914원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 293.7 5,582,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 176,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 40.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 90% 예산군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.8 167,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,697원 112.6 2,139,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 125% 예산군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 73.7 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,550원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.4 710,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.5 29,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,741원 281.4 5,348,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,447원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 67.8 1,289,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 226원 낮음 100% 예산군 중앙값 ㎡당 500.0원 대비 2.4 45,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,977원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 168.1 3,195,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 높음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 97% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 73% 예산군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.2 98,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,552원 332.0 6,310,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,552원 높음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 332.0 6,310,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,335원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 31% 1,456 27,666,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 726,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,798만 25.02
  3. 2,805만 25.03
  4. 2,699만 25.04
  5. 2,709만 25.05
  6. 2,716만 25.06
  7. 2,767만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,225만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 16,953원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,310,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,985원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 7,305만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 예산 평화2차아파트 비상계단 공동창호 교체시공경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점인 현대엘앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2026.06.23 공동주택 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)하나종합관리 2,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 공동주택 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)하나종합관리 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)홍덕 138,159,840원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 (주)홍덕 48,815,760원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 하나전산 주식회사 2,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 수의계약 (주) 장기수선기술원 650,000원 26.02.01 ~ 26.05.31
2026.01.12 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사/신영엘리베이터(주) 27,000,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 수의계약 우리고물상 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의한 수의계약 한국소방방재(주) 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법